Actualité et commentaire / la référence numérique du bien immobilier… une étape majeure vers la régulation de la propriété et la modernisation de la gestion immobilière.
Dans le cadre d’une orientation croissante vers la modernisation de l’administration publique et la numérisation des différents domaines liés à la vie des citoyens, le gouvernement mauritanien a approuvé un projet de décret prévoyant la création du Référentiel national numérique des données cadastrales.
Il ressort que le Numéro unique de parcelle sera quant à lui un identifiant permanent, unique et indépendant de la division administrative, lui conférant une plus grande continuité même en cas de modification des limites ou des découpages administratifs. Ce point représente un tournant majeur dans la gestion de la propriété immobilière: la parcelle ne sera plus uniquement liée à sa localisation administrative ou aux documents qui l’entourent, mais possèdera une identité numérique permanente pouvant être consultée comme référence unifiée par les diverses autorités et organismes légalement habilités à produire et à exploiter les données immobilières. L’importance du projet ne se limite pas à l’aspect technique; il aura des répercussions directes sur la transparence, la protection des droits et la simplification des procédures.
Lorsque les données immobilières sont unifiées, vérifiées, conservées et actualisées selon des règles claires, leur utilisation devient plus précise et moins sujette aux conflits et aux erreurs. La mise en place d’une base de données nationale sécurisée, intégrant des mécanismes de production, de collecte, de vérification, d’adoption, de conservation, de mise à jour, d’échange et de protection des informations, fournit un socle institutionnel plus robuste pour la gestion du secteur immobilier. Ainsi, le projet s’inscrit dans une réforme administrative plus large, et ne se résume pas à la simple conversion de dossiers papier en données numériques.
D’un point de vue économique, la clarté et la stabilité de l’information immobilière sont des facteurs clés pour renforcer la confiance des investisseurs. Un investisseur doit, avant toute décision, connaître la situation juridique et géographique du bien sur lequel il envisage de réaliser son projet; plus les données sont exactes, unifiées et vérifiables, plus les risques liés à l’investissement immobilier diminuent. Le Référentiel national numérique, une fois pleinement construit et opérationnel, pourra donc devenir l’un des outils contribuant à améliorer le climat des affaires, à accélérer les procédures, à soutenir l’urbanisme et à fournir des informations plus fiables aux institutions publiques et aux acteurs économiques.
Ce qui est le plus important, c’est que cette étape reflète une compréhension avancée du concept de numérisation: la véritable transformation digitale ne consiste pas seulement à créer des plateformes électroniques, mais à réorganiser l’information elle‑même, à unifier ses sources, à définir les responsabilités qui y sont liées, à garantir son intégrité, sa mise à jour et son échange sécurisé. Dans cette perspective, le projet de décret constitue une pierre importante dans le processus de modernisation de l’administration immobilière, puisqu’il combine numérisation, réforme juridique et réorganisation institutionnelle au sein d’un même cadre. Son succès dépendra naturellement de la qualité de la mise en œuvre sur le terrain, de la précision des relevés, de l’intégration des bases de données, de la formation continue du personnel et de la garantie de la protection des données.
Il ne faut pas considérer le ReCAD et le NUP comme de simples acronymes techniques ou de nouveaux systèmes d’information, mais comme une infrastructure numérique pour la gestion du patrimoine immobilier national. Si le projet est exécuté avec l’efficacité requise, il pourra ouvrir une nouvelle ère dans la gestion du bien immobilier en Mauritanie, fondée sur des informations précises, une référence unifiée, une identité immobilière permanente et une administration plus rapide, transparente et efficace. Il s’agit donc d’une avancée supplémentaire dans la construction d’un État moderne qui investit dans la numérisation non comme une fin en soi, mais comme un moyen d’améliorer la gouvernance, de protéger les droits, de faciliter la vie des citoyens et de créer un environnement plus attractif pour le développement et l’investissement.
Agence du Pacte national de l’information.